Bật mí 20 làm sao biết đất có quy hoạch hay không hot nhất

Đất quy hoạch là gì?

Đất quy hoạch là đất được khoanh vùng cho một số mục đích để phát triển kinh tế, xã hội, an ninh, quốc phòng, bảo vệ môi trường, v.v dựa trên tiềm năng và nhu cầu sử dụng đất. Nhà nước phân chia ra thành nhiều chức năng đất tùy theo mục đích sử dụng để dễ dàng quản lý.

Khi mua bất kỳ mảnh đất nào, bạn cần xem nó nằm trong diện quy hoạch nào, đất công nghiệp hay đất quy hoạch cây xanh đô thị, v.v. Nếu bạn mua để ở mà đất quy hoạch là đất quy hoạch công viên thì sẽ chịu bất lợi.

Nhiều trường hợp mua nhà mà không biết có quy hoạch khiến mình bị thiệt hại số tiền lớn chỉ bởi một phút chủ quan. Có người mua nhà cũ, sau đó muốn xây dựng mới thì mới vỡ lẽ lô đất của mình nằm trong diện quy hoạch vành đai nên chỉ được cấp phép xây dựng tạm, và buộc phải tháo dỡ khi nhà nước cần giải phóng mặt bằng, đến lúc này tiền mất tật mang.

Nhà cửa, đất đai là những tài sản lớn, nơi mà nhiều người muốn an cư trong khoảng thời gian dài nên việc thận trọng tìm hiểu đất có quy hoạch không là thực sự cần thiết, giúp bạn yên tâm hơn trước khi quyết định mua nhà đất.

Vậy làm sao biết đất có quy hoạch hay không? Muốn hỏi đất có quy hoạch không ở đâu? Tất cả sẽ được giải đáp ngay trong bài sau:

Đến cơ quan ban ngành chức năng kiểm tra đất có bị quy hoạch hay không

Bạn có thể đến trực tiếp Phòng Tài nguyên Môi trường ở quận, huyện nơi có nhà đất để hỏi cụ thể. Các cán bộ chức năng sẽ giúp bạn tra cứu bản đồ quy hoạch và giải đáp liệu nhà đất bạn mua có nằm trong khu quy hoạch tương lai hay không.

Do có rất đông người đến kiểm tra đất có dính quy hoạch hay không nên phải xếp chờ số đến lượt mới hỏi được. Vì vậy cần phải đến sớm để quá trình diễn ra nhanh hơn.

Cách kiểm tra đất có quy hoạch hay không này hơi tốn thời gian và công sức nhất là những người không ở gần trung tâm hành chính, đôi khi quá tải không thể phản hồi kịp thắc mắc của người dân về vấn đề quy hoạch. (XEM VIDEO ĐẤT)

Hướng dẫn cách kiểm tra làm sao biết đất có quy hoạch hay không

Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến

Nếu bạn muốn biết làm sao biết đất có quy hoạch không nhanh nhất thì hiện nay ở một số quận tại thành phố lớn có hỗ trợ tra cứu online trên mạng hoặc qua các ứng dụng điện thoại, giúp nhiều người tiết kiệm thời gian rất nhiều.

Chẳng hạn, khi muốn tra cứu thông tin quy hoạch ở quận Thủ Đức TP.HCM, bạn có thể vào: ttqh-thuduc.tphcm.gov.vn/maps

Tuy nhiên, cách thức này chưa được áp dụng rộng rãi và được nhiều người biết đến. Hi vọng trong tương lai sẽ có nhiều nơi khác áp dụng giúp người dân tra cứu nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, chi phí.

Thuê các công ty dịch vụ tại địa phương đó

Một cách khác khi bạn muốn biết đất có nằm trong quy hoạch không là nhờ một số công tu dịch vụ cung cấp bản đồ quy hoạch chi tiết khu vực bạn muốn hỏi. Đây cũng là cách vô cùng nhanh gọn, chính xác, giúp kiểm tra đất có quy hoạch thuộc diện nào, có phải đất đô thị không để có quyết định nhanh gọn có nên mua bán mảnh đất đó không.

Tuy nhiên, bạn sẽ phải chi trả một khoản phí cho dịch vụ và thông tin quy hoạch cập nhật đôi lúc không thể nhanh bằng cơ quan hành chính quận, huyện.

Những quy định về việc sử dụng đất có quy hoạch

“Điều 49 Luật đất đai 2013 quy định về thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

Khoản 2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.

Diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố phải thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 03 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục đích đối với phần diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất.

Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ thì người sử dụng đất không bị hạn chế về quyền theo quy định tại khoản 2 Điều này.”

Như vậy, nếu đất nằm trong diện quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi, chủ sở hữu được phép tiếp tục sử dụng và có quyền chuyển nhượng cho người mua, cho tặng, …

Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng hàng năm của cấp huyện, chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng đất, chuyển nhượng nhưng không được xây dựng, trồng cây lâu năm, nếu muốn cải tạo phải được cấp phép.

Vậy là bạn đã biết một số cách xem đất có quy hoạch hay không qua thông tin trong bài để có quyết định phù hợp trước khi mua bất kỳ nhà đất nào. Đừng quên theo dõi thêm nhiều thông tin hữu ích khác trên CVTLAND.COM

Top 20 làm sao biết đất có quy hoạch hay không tổng hợp bởi Thiết Kế Xinh

Cách kiểm tra đất có quy hoạch hay không? Hướng dẫn chi tiết

• Tác giả: tranducphu.com
• Ngày đăng: 08/24/2022
• Đánh giá: 4.77 (520 vote)
• Tóm tắt: Kiểm tra thông tin trên sổ đỏ · Liên hệ công ty, dịch vụ nhà đất ở địa phương · Kiểm tra trực tiếp tại trụ sở UBND cấp huyện · Liên hệ văn phòng …
• Khớp với kết quả tìm kiếm: Việc quy hoạch đất ở mỗi địa phương sẽ khác nhau dựa trên quỹ đất và tình hình thực tế địa phương đó. Việc quy hoạch đất sẽ được điều chỉnh theo từng thời kỳ chứ không mang tính chất cố định, mãi mãi, tùy theo tình hình thực tế để đảm bảo sự phù hợp …

Đọc chi tiết

Xin xác nhận quy hoạch đất ở đâu theo quy định mới

• Tác giả: lsx.vn
• Ngày đăng: 06/01/2022
• Đánh giá: 4.22 (477 vote)
• Tóm tắt: Cách kiểm tra đất có thuộc diện quy hoạch hay không như thế nào? Sử dụng Dịch vụ xin xác nhận quy hoạch đất ở đâu uy tín?
• Khớp với kết quả tìm kiếm: Công ty luật sư chúng tôi cung cấp dịch vụ pháp lý với tôn chỉ TẬN TÂM – UY TÍN – HIỆU QUẢ. Luôn hướng đến việc đảm bảo tốt nhất cho quyền lợi của khách hàng để khách hàng có thể tin tưởng giao phó trách nhiệm, đảm bảo đúng quy định pháp luật và bảo …

Đọc chi tiết

Cách xem thông tin quy hoạch nhà đất online trực tuyến

• Tác giả: kienbank.com
• Ngày đăng: 10/28/2022
• Đánh giá: 3.97 (217 vote)
• Tóm tắt: Xem quy hoạch trên thông tin sổ hồng · Nhờ công ty nhà đất, dịch vụ thuộc địa phương đó xem quy hoạch · Tới cơ quan ban ngành có chức để hỏi thông tin quy hoạch …
• Khớp với kết quả tìm kiếm: – Bước 1: Tổ chức, cá nhân chuẩn bị hồ sơ theo quy định và nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại trụ sở Ủy ban nhân dân quận, huyện từ thứ hai đến thứ sáu và sáng thứ bảy (buổi sáng từ 07 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút, buổi chiều từ 13 …

Đọc chi tiết

6 cách đơn giản để kiểm tra một mảnh đất có thuộc quy hoạch không

• Tác giả: dantri.com.vn
• Ngày đăng: 02/16/2023
• Đánh giá: 3.78 (479 vote)
• Tóm tắt: (Dân trí) – Người dân có thể xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã/huyện hoặc đến trực tiếp Phòng tài nguyên và môi trường để hỏi …
• Khớp với kết quả tìm kiếm: Trong quá trình giao dịch kinh doanh bất động sản, một vấn đề thường được không ít người đặc biệt lưu ý là mảnh đất đó có thuộc quy hoạch hay không. Đất quy hoạch chính là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương, phân theo từng mục …

Đọc chi tiết

Đất quy hoạch là gì? Có nên mua đất quy hoạch không?

• Tác giả: online.vinhomes.vn
• Ngày đăng: 03/31/2022
• Đánh giá: 3.07 (383 vote)
• Tóm tắt: Được thế chấp, cho thừa kế, tặng cho, góp vốn quyền sử dụng đất,… hinh anh dat quy hoach la gi co nen mua dat quy hoach khong so 3. Có nhiều phương pháp khác …
• Khớp với kết quả tìm kiếm: Việc có nên mua đất nằm trong diện quy hoạch không phụ thuộc vào điều kiện và mục đích sử dụng của mỗi người. Nếu mua đất để sinh sống lâu dài, khách hàng không nên chọn những lô đất nằm trong quy hoạch làm trường học, đường giao thông,… hoặc các …

Đọc chi tiết

Cách kiểm tra thông tin bản đồ quy hoạch đất trên app điện thoại

• Tác giả: richnguyen.vn
• Ngày đăng: 12/09/2022
• Đánh giá: 2.09 (198 vote)
• Tóm tắt: Bạn quan tâm đến vấn đề đất đai và phân vân không biết app kiểm tra quy hoạch đất đai trên điện thoại có chính xác hay không? Trong bài viết bên dưới, …
• Khớp với kết quả tìm kiếm: Cách đơn giản và nhanh gọn nhất chính là kiểm tra thông tin quy hoạch đất trên Sổ đỏ của bạn. Phần ghi chú trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ cho mọi người biết về thông tin quy hoạch như thuộc diện quy hoạch nào, diện tích phần đất là bao …

Đọc chi tiết

Cách kiểm tra đất có quy hoạch hay không nhanh nhất?

• Tác giả: luathoangphi.vn
• Ngày đăng: 01/12/2023
• Đánh giá: 1.96 (65 vote)
• Tóm tắt: Cách kiểm tra đất quy hoạch nhanh nhất? · Cách 1: Kiểm tra thông tin tại UBND hoặc tra cứu cổng thông tin điện tử · Cách 2: Yêu cầu cung cấp dữ …
• Khớp với kết quả tìm kiếm: UBND cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện; công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, …

Đọc chi tiết

3 Cách để biết đất có nằm trong vùng quy hoạch không

• Tác giả: bacsonghong.vn
• Ngày đăng: 02/06/2023
• Đánh giá: 1.85 (145 vote)
• Tóm tắt: … hoan vì vừa tậu được nhà mới, nhiều người đã phải méo mặt khi biết đất thuộc diện quy hoạch. Vậy làm sao biết đất có quy hoạch hay không?
• Khớp với kết quả tìm kiếm: Mặc dù vẫn biết đây là điều tối quan trọng khi mua đất. Tuy nhiên vẫn không thiếu các trường hợp chưa kịp hân hoan vì mảnh đất, ngôi nhà mới tậu. Chủ hộ đã phải méo mặt vì biết đất mình sở hữu thuộc diện quy hoạch. Đây chắc chắn là điều không ai …

Đọc chi tiết