XÂY THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN LÀ GÌ ?

Mời các bạn cùng khám phá thông tin và kiến thức về Phần thô và nhân công hoàn thiện hot nhất hiện nay được quan tâm nhiều nhất, đừng quên chia sẻ kiến thức rất hay qua bài viết này nhé!

Công ty xây dựng uy tín tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Công ty ĐẶNG DECOR kính chào Quý Khách, cảm ơn Quý Khách đã tin tưởng và đồng hành cùng ĐẶNG DECOR trong suốt thời gian qua. ĐẶNG DECOR luôn mong muốn mang những giá trị tốt đẹp nhất đến với Quý Khách. Chúc Quý Khách hạnh phúc, lạc quan và thành công hơn nữa trong cuộc sống.

Chắc hẳn khi chuẩn bị xây nhà ở, Quý Khách thường không biết phải chuẩn bị từ đâu? Và thường xuyên nghe nói cụm từ Xây Nhà Phần Thô, đôi lúc những đơn vị thi công họ giải thích nhưng chưa thật sự rõ ràng, rành mạch. Vậy bài viết này sẽ cung cấp thêm thông tin cho Quý khách hàng Xây Nhà Phần Thô là bao gồm những công việc gì?

Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là gì?

Công ty TNHH Đặng Decor thiết kế và xây dựng cung cấp hai phần cơ bản như sau:

  • Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện
  • Xây nhà Hoàn thiện chìa khóa trao tay

Chủ đầu tư (CĐT) hoàn toàn có thể lựa chọn xây nhà phần thô nhân công hoàn thiện hoặc xây nhà trọn gói theo kiểu “Chìa khóa trao tay” gồm cả xây thô và phần hoàn thiện tùy vào nhu cầu của Quý khách.

Xây nhà phần thô là gì ?

Xây nhà phần thô được hiểu là nhà thầu thi công phần khung nhà, kết cấu bê tông cốt thép như móng, công trình ngầm, dầm, sàn, cột, tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong Hồ Sơ Thiết Kế Thi Công.

Công việc cần làm trong xây dựng phần thô.

  • Tháo dỡ nhà cũ, chuẩn bị mặt bằng thi công: Thông thường gia đoạn này Quý khách sẽ phải bỏ ra từ 5 triệu đến 15 triệu cho việc giải phóng mặt bằng để bàn giao cho đơn vị thi công. Nhưng đối với khách hàng của ĐẶNG DECOR thì chi phí này được công ty chúng tôi hỗ trợ 50% hoặc 100% tùy theo từng loại công trình.

  • Ép cọc bê tông cốt thép (BTCT), cắt, đập đầu cọc: Giai đoạn này tùy vào từng loại nhà, từng loại nền móng mà kỹ sư thiết kế trên Bản vẽ thiết kế Thi công. Ép cọc BTCT không nằm vào báo giá mà ĐẶNG DECOR đã báo cho khách hàng. Chi phí này Chủ Đầu Tư sẽ ký kế hợp đồng với đơn vị thứ 3 (đơn vị ép cọc).
  • Đào đất móng, lắp đặt đà giằng. đà kiềng, dầm móng: Tùy vào nền móng và quy mô công trình mà Kỹ sư bố trí các loại móng khác nhau như móng Đơn, Móng Cọc hay móng Băng.
  • Thi công các công trình ngầm bao gồm: Hố ga, hầm tự hoại
  • Gia công lắp đặt cốt thép theo thiết kế.
  • Gia công lắp dựng ván cốt pha dầm sàn, cột, đà, lanh tô theo bản vẽ.

  • Xây tường gạch ống 8 x 8 x 18cm.
  • Đổ bê tông sàn có thể sử dụng bê tông tươi hoặc bê tông tay thủ công tùy theo điều kiện thi công.
  • Tô trát tường, cột, cầu thang trong, ngoài nhà đúng quy chuẩn.
  • Hệ thống điện âm tường không bao gồm mặt ổ cắm, cb, công tắc, dây điện chỉ từ đồng hồ điện tới cb các tầng.
  • Hệ thống cấp thoát nước âm tường bao gồm hầm cầu, hố ga, bể phốt, cống thoát nước, đặt ống nước, lắp đặt co, cút nối.

Lưu ý: Công lắp đặt và vật tư phần điện lạnh như ống đồng máy lạnh âm tường, ống thoát nước… không nằm trong gói phần thô cơ bản. Chủ đầu tư thỏa thuận đơn giá với nhà thầu riêng.

Nhân công hoàn thiện là gì?

Nhân công hoàn thiện là nhà thầu sau khi hoàn thành khối lượng phần thô sẽ đến giai đoạn hoàn thiện ngôi nhà. Nhà thầu sẽ phụ trách nhân công hoàn thiện như việc ốp lát, sơn nước, lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh…

Công việc cần làm trong nhân công hoàn thiện.

ĐẶNG DECOR sẽ cung cấp nhân công thi công công trình của Quý khách đến khi bàn giao nhà. Tuy nhiên toàn bộ vật tư hoàn thiện kể cả vật tư phụ Chủ Đầu Tư có trách nhiệm cung cấp cho ĐẶNG DECOR cụ thể trong các hạng mục sau:

  • Lắp đặt hệ thống điện bao gồm công tắc, ổ cắm, cầu chì, cầu dao, dây điện tất cả dây điện từ CB tới thiết bị đầu cuối.
  • Lắp đặt toàn bộ hệ thống mạng điện thoại, ADSL, nguồn cho camera nếu có, truyền hình cáp âm tường theo bản vẽ thiết kế.
  • Ôp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, bếp, vách và tường phòng vệ sinh không bao gồm lát sàn mái. Không bao nhân công ốp đá mặt tiền hoặc các vị trí khác.
  • Phần xi măng ốp lát và vật tư phụ ốp lát( bột chà ron) cũng như vật tư cán nền đều của chủ đầu tư.
  • Lắp đặt toàn bộ thiết bị chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế.
  • Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh: lavabo, bàn cầu, vòi nước nóng lạnh, phễu thu, vòi nước.
  • Trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong và ngoài nhà.
  • Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông, chống thấm mái bằng Sika

Lưu ý: Nhân công hoàn thiện không bao gồm nhân công lắp đặt các hạng mục sau

  • Lắp đặt phần điện lạnh và nước thoát điện lạnh
  • Lắp đặt máy nước nóng năng lượng và trực tiếp
  • Lắp đặt cửa phòng,cửa chính, cửa cuốn,cửa cổng…
  • Sân vườn tiểu cảnh
  • Phụ kiện nhà vệ sinh thêm như bồn tắm, vách kính, máy sấy tay
  • Lan can cầu thang, lan can bang công, ô thông tầng
  • Thiết bị âm thanh, nghe nhìn camera
  • Đèn chùm, đèn trang trí phức tạp
  • Ốp tường phòng ngủ, phòng khách, lối đi, nhà bếp và mặt tiền lầu
  • Ố lát đá hoa cương

Chính sách bảo hành của chúng tôi.

Đến với ĐẶNG DECOR chúng tôi, Quý khách hoàn toàn yên tâm về chất lượng cho ngôi nhà của mình, sau khi được bàn giao, ĐẶNG DECOR sẽ có chế độ bảo hành, cụ thể như sau:

Bảo hành 12 tháng cho phần chống thấm, vật tư phần thô.

Bảo hành 24 tháng cho phần kết cấu.

Qua bài viết này chúng tôi tin rằng Quý khách đã tham khảo đầy đủ quá trình thi công Phần Thô và Nhân Công Hoàn Thiện. Trường hợp Quý khách không có thời gian và kinh nghiệm quản lý vật tư thì nên giao trọn gói cho ĐẶNG DECOR tránh kéo dài thời gian thi công, thất thoát vật tư làm ảnh hưởng tiến độ công trình và chi phí đầu tư của Quý Khách. Đa phần chủ đầu tư khi xem bảng báo giá dự toán chi tiết đều kí hợp đồng xây trọn gói với ĐẶNG DECOR.

Xây dựng Vũng Tàu – Dịch vụ của chúng tôi:

  • Xin phép xây dựng
  • Thiết kế bản vẽ
  • Thi công xây dựng
  • Thi công hồ bơi, cảnh quan
  • Thi công nội thất
  • Cung cấp, lắp ráp thiết bị điện thông minh

Công ty thiết kế thi công xây dựng Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu

Công ty TNHH Đặng Decor với quy trình khép kính từ khâu thiết kế – thi công. Đội ngủ KS-KTS năng động nhiều kinh nghiệm.

Chất lượng công trình luôn đặt lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết cung cấp cho khách hàng nguyên vật liệu chính hãng. Nói không với vật liệu kém chất lượng. Tất cả các khâu từ phần thô đến khâu hoàn thiện đều được Kỹ thuật viên giám sát, kiểm soát chặt chẽ nguồn nguyên liệu.

Liên hệ chúng tôi để biết thêm chi tiết

Nguồn: https://thietkenoithatxinh.vn
Danh mục: Thi công nội thất

Recommended For You