Không thể bỏ qua 10+ mẫu hợp đồng môi giới bđs tốt nhất hiện nay

Mời các bạn cùng khám phá thông tin và kiến thức về mẫu hợp đồng môi giới bđs hay nhất được tổng hợp bởi Thiết Kế NTX, đừng quên chia sẻ bài viết thú vị này nhé!

Hiện nay, các cá nhân, tổ chức hoạt động cung cấp dịch cụ môi giới mua bán nhà đất rất phổ biến. Theo đó, khi sử dụng dịch vụ môi giới mua bán bất động sản thì cần phải lập thành hợp đồng ghi nhận thỏa thuận của các bên. Vậy theo quy định, Mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất là mẫu nào? Mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất bao gồm những nội dung gì? Mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không? Sau đây, Luật sư X sẽ làm rõ vấn đền này thông qua bài viết đưới đây cùng những quy định liên quan. Hi vọng bài viết sẽ đem lại nhiều thông tin hữu ích cho quý bạn đọc.

Căn cứ pháp lý

  • Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014

Hiểu thế nào về Mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất?

Hợp đồng môi giới là hợp đồng giữa bên được môi giới và bên môi giới, theo đó, bên môi giới giới thiệu bên thứ ba kị kết hợp đồng cho bên được môi giới hoặc cung cấp những điều kiện để cho bên được môi giới kí kết hợp đồng và được hưởng hoa hồng về việc môi giới này. Bên môi giới trong hợp đồng môi giới phải là thương nhân. Hợp đồng môi giới phải được lập thành văn bản với các nội dung chủ yếu gồm: tên và địa chỉ của các bên; nội dung cụ thể của việc môi giới; mức thù lao môi giới và cách tính thù lao; thời hạn hiệu lực của hợp đồng mồi giới. Hợp đồng môi giới cũng cần quy định rõ việc thanh toán các chỉ phí hợp Ií liên quan tới việc môi giới trong trường hợp việc môi giới không mang lại kết quả cho (các) bên được môi giới.

Theo đó, Hợp đồng môi giới mua bán nhà đất (hay còn gọi là hợp đồng môi giới bất động sản) là hợp đồng được ký kết giữa bên môi giới và được môi giới. Nói cách khác, đây là bản hợp đồng bằng văn bản, ghi rõ những điều khoản về hoa đồng, cách thức chi trả, điều kiện giao dịch, quyền và nghĩa vụ giữa hai bên.

Hiện nay, nghề môi giới bất động sản đang rất phổ biến, được xem như cầu nối quan trọng giữa người cần mua, cần thuê với người cần bán/ cho thuê bất động sản. Nhời những nhà môi giới bất động sản mà hiện nay lĩnh vực địa ốc ngày càng phát triển. Các giao dịch diễn ra không chỉ nhanh chóng mà còn an toàn, dễ dàng hơn.

Mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất bao gồm những nội dung gì?

  • Thông tin của các bên: Cụ thể là thông tin tên, địa chỉ cơ bản của bên môi giới và bên được môi giới…
  • Thông tin về bất động sản: Bao gồm những đặc điểm của bất động sản (loại bất động sản, địa chỉ, diện tích khuôn viên đất, diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, cấu trúc, tiện nghi…), giá bán bất động sản được thỏa thuận.
  • Yêu cầu và kết quả môi giới: Do các bên thỏa thuận và được ghi vào hợp đồng.
  • Thời hạn thực hiện hợp đồng môi giới: Do các bên thỏa thuận và được ghi vào hợp đồng.
  • Thù lao môi giới, hoa hồng môi giới: Do các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng tuân thủ theo quy định tại Điều 64, 65 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
  • Phương thức và thời hạn thanh toán: Do các bên thỏa thuận và được ghi vào hợp đồng.
  • Quyền và nghĩa vụ của các bên: Do các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng, tuân thủ theo quy định tại Điều 66 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
  • Giải quyết tranh chấp: Các bên cam kết cùng nhau thực hiện hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện có phát sinh vướng mắc các bên sẽ trao đổi trên tinh thần hợp tác, trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi tòa án.
  • Các thỏa thuận khác phù hợp với quy định pháp luật.

Mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất

Mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không?

Theo quy định của pháp luật hiện hành tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản (Hợp đồng môi giới bất động sản) thuộc hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản và không bắt buộc công chứng, chứng thực chỉ khi các bên có thỏa thuận.

Tuy nhiên, việc công chứng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro trong giao dịch, ngoài ra văn bản công chứng sẽ có giá trị chứng cứ và những tình tiết, sự kiện trong văn bản công chứng không phải chứng minh.

Quyền và nghĩa vụ của các bên trong mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất

Quyền và nghĩa vụ của bên môi giới trong mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất

Quyền của bên môi giới

  • Yêu cầu bên được mua giới cung cấp hồ sơ, thông tin, tài liệu liên quan đến bất động sản;
  • Được nhận phí môi giới theo thỏa thuận;
  • Được nhận 50% trên số tiền đặt cọc khi khách hàng chấp nhận mất cọc hoặc khi khách hàng bị mất cọc do vi phạm cam kết;
  • Thuê tổ chức, cá nhân môi giới khác thực hiện công việc môi giới bất động sản trong phạm vi hợp đồng môi giới bất động sản với bên được mua giới nhưng phải chịu trách nhiệm trước bên được mua giới về kết quả môi giới.
  • Đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng môi giới bất động sản khi bên được mua giới vi phạm điều kiện để đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật.

Nghĩa vụ của bên môi giới

  • Thực hiện đúng hợp đồng môi giới bất động sản đã ký;
  • Cung cấp thông tin về bất động sản được đưa vào kinh doanh; và chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp;
  • Hỗ trợ các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán; chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản;
  • Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra; thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
  • Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
  • Thường xuyên báo cho bên được mua giới biết về tiến độ thực hiện công việc; và phối hợp với bên được mua giới để giải quyết những vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện công việc;
  • Chịu mọi chi phí liên quan đến phạm vi công việc mà mình thực hiện.

Quyền và nghĩa vụ của bên được môi giới mẫu trong hợp đồng môi giới mua bán nhà đất

Quyền của bên được môi giới

  • Không chịu bất kỳ chi phí nào khác cho bên mua giới ngoài phí dịch vụ môi giới nếu giao dịch thành công;
  • Được nhận 50% trên số tiền đặt cọc khi khách hàng chấp nhận mất cọc hoặc khi khách hàng bị mất cọc do vi phạm cam kết;
  • Được bên mua giới thực hiện miễn phí: Dịch vụ chuyển quyền sở hữu (chi phí giao dịch ngoài và các loại phí, lệ phí nếu có phát sinh do bên được mua giới chịu), trung gian thanh toán qua Công ty… khi giao dịch môi giới thành công (sang tên sổ đỏ thành công).

Nghĩa vụ của bên được môi giới

  • Cung cấp đầy đủ và kịp thời cho bên mua giới những giấy tờ liên quan.
  • Hợp tác với bên mua giới trong quá trình thực hiện hợp đồng này.
  • Ký hợp đồng bán/cho thuê bất động sản trực tiếp với người mua/người thuê do bên B giới thiệu. Chịu tất cả các chi phí liên quan đến “thủ tục mua bán bất động sản” theo quy định của nhà nước hoặc theo thỏa thuận với người mua.
  • Thanh toán phí môi giới cho bên mua giới theo thỏa thuận trong Hợp đồng.
Mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất
Mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất

Cần lưu ý những gì khi soạn thảo mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất?

Theo các quy định của luật kinh doanh bất động sản, những người làm môi giới sẽ cần tuân theo những lưu ý khi làm hợp đồng môi giới như sau:

Công chứng hợp đồng môi giới

Hợp đồng môi giới nhà đất là một văn bản thỏa thuận giữa người mua và người bán, chính vì thế, việc có cần công chứng hợp đồng nhà đất hay không cần xem xét vào từng tình huống khác nhau.

Tuy nhiên, khi thành lập hợp đồng, bạn cần chú ý tới một số vấn đề liên quan theo quy định như thông tin cá nhân của hai bên, nội dung hợp đồng, các điều khoản,…

Thời điểm có hiệu lực

Trên thực tế, thời điểm có hiệu lực của hợp đồng môi giới bất động sản sẽ tuỳ vào việc bạn có công chứng hợp đồng hay không.

Với các hợp đồng cần công chứng thì sẽ có hiệu lực ngay khi được công chứng.

Với các hợp đồng không cần công chứng sẽ có hiệu lực ngay khi hai bên thoả thuận xong và tiến hành ký hợp đồng.

Nội dung hợp đồng

Theo đó, trong các văn bản hợp đồng bất động sản cần được đảm bảo các nội dung như sau:

  • Tên và địa chỉ các bên tiến hành giao dịch (người môi giới và khách hàng sử dụng dịch vụ môi giới): Bao gồm các thông tin cá nhân và các thông tin liên quan như họ tên, địa chỉ hiện tại, thông tin về bất động sản.
  • Đối tượng cùng những nội dung của dịch vụ
  • Yêu cầu của khách hàng, kết quả mong muốn đặt ra dịch vụ: Các điều khoản này sẽ do hai bên tự thoả thuận với nhau và đặt ra theo dựa theo yêu cầu.
  • Thời gian và hạn thực hiện dịch vụ: Điều này cũng sẽ do cả 2 bên thỏa thuận với nhau và ghi vào hợp đồng.
  • Phí dịch vụ, tiền hoa hồng của dịch vụ: Yếu tố này cũng sẽ do cả 2 bên thỏa thuận với nhau và ghi vào hợp đồng. Những cần đảm bảo các yếu tố như Luật đã đề ra năm 2014.
  • Cách thức thanh toán và thời hạn thanh toán
  • Quyền cũng như nghĩa vụ của 2 bên;…

Mời bạn xem thêm

  • Hoãn thi hành án tử hình được thực hiện thế nào?
  • Quy định chung về thủ tục công nhận và cho thi hành án tại Việt Nam
  • Thi hành án phạt quản chế diễn ra theo trình tự nào chế theo pháp luật

Thông tin liên hệ

Trên đây là bài viết Luật sư X tư vấn về “Mẫu hợp đồng môi giới mua bán nhà đất”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả. Đội ngũ luật sư của Công ty Luật sư X luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi vướng mắc liên quan đến Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở của bạn. Nếu có những vấn đề nào chưa rõ cần được tư vấn thêm quý độc giả hãy liên hệ ngay tới hotline 0833.102.102 để được các chuyên gia pháp lý của Luật sư X tư vấn trực tiếp.

  • Facebook: www.facebook.com/luatsux
  • Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
  • Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux

Câu hỏi thường gặp

Top 16 mẫu hợp đồng môi giới bđs tổng hợp bởi Thiết Kế Xinh

Hợp đồng môi giới bất động sản đất đai mới nhất

Hợp đồng môi giới bất động sản đất đai mới nhất
  • Tác giả: nikedu.vn
  • Ngày đăng: 01/31/2022
  • Đánh giá: 4.67 (539 vote)
  • Tóm tắt: Hợp đồng môi giới bất động sản ra đời khi bên bán hoặc bên mua có nhu cầu bán hoặc mua bất động sản. Nó sẽ là cơ sở để cho người thực hiện môi …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Tại sao lại cần đến hợp đồng môi giới bất động sản? Trong hoạt động mua bán và trao đổi bất động sản, bên cạnh hợp đồng nhà đất thì bản hợp đồng môi giới bất động sản chắc chắn cũng được bạn quan tâm đến. Những lý do để nó được quan tâm như vậy là …

Top 10 mẫu hợp đồng môi giới cho thuê nhà mới nhất

  • Tác giả: xaydungso.vn
  • Ngày đăng: 08/03/2022
  • Đánh giá: 4.52 (354 vote)
  • Tóm tắt: _HOOK_. Làm thế nào để ký HĐ môi giới ĐỘC QUYỀN (Phần 1) | học bất động sản …

HỢP ĐỒNG MÔI GIỚI THƯƠNG MẠI (Mẫu 2)

  • Tác giả: luathongduc.com
  • Ngày đăng: 12/03/2022
  • Đánh giá: 4.21 (522 vote)
  • Tóm tắt: Công ty luật LHD, Luật Hồng Đức chuyên gia trong các lĩnh vực Tư vấn pháp luật, Tư vấn pháp lý, Thành Lập Công ty, Đăng ký nhãn hiệu, …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: – Bên B tạo điều kiện tốt nhất để Bên A hoàn thành nhiệm vụ của mình, trong điều kiện cho phép Bên B có thể ủy quyền cho Bên A làm thủ tục mua bán sang tên …………………… cho người mua với chi phí là: ……………….. VNĐ (số tiền chi phí này ngoài hợp đồng mà …

Môi giới nhà đất – Mẫu hợp đồng môi giới nhà đất chuẩn nhất

Môi giới nhà đất - Mẫu hợp đồng môi giới nhà đất chuẩn nhất
  • Tác giả: hbh.vn
  • Ngày đăng: 05/18/2022
  • Đánh giá: 4.02 (449 vote)
  • Tóm tắt: Mẫu hợp đồng môi giới nhà đất mới nhất 2022. … Vì thế những điều khoản, giấy tờ “cò đất” sẽ không am hiểu bằng nhà môi giới bất động sản …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Đây là mẫu hợp đồng dựa trên sự thỏa thuận của bên được môi giới và bên môi giới nhà đất, được thiết lập để đảm bảo cho việc môi giới giữa bên mua bán nhà đất cùng số tiền hoa hồng mà người môi giới có thể nhận được khi giao dịch thành công. Với …

Hợp đồng môi giới là gì? Mẫu hợp đồng môi giới năm 2023

 Hợp đồng môi giới là gì? Mẫu hợp đồng môi giới năm 2023
  • Tác giả: luathoangphi.vn
  • Ngày đăng: 02/22/2022
  • Đánh giá: 3.82 (361 vote)
  • Tóm tắt: Hợp đồng môi giới là hợp đồng giữa các bên được môi giới và bên môi giới, theo đó bên môi giới giới thiệu bên thứ ba ký kết hợp đồng cho bên được môi giới …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Môi giới thương mại là hoạt động thương mại, theo đó một thương nhân làm trung gian (gọi là bên môi giới) cho các bên mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ (gọi là bên được môi giới) trong việc đàm phán, giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa, dịch vụ và …

Hợp đồng môi giới bất động sản và những lưu ý khi làm hợp đồng

Hợp đồng môi giới bất động sản và những lưu ý khi làm hợp đồng
  • Tác giả: lienviet.edu.vn
  • Ngày đăng: 08/22/2022
  • Đánh giá: 3.66 (486 vote)
  • Tóm tắt: Sau đây là mẫu hợp đồng môi giới bất động sản mới năm 2022. Bạn có thể xem trước mẫu và tải xuống để sử dụng. … BÊN ĐƯỢC MÔI GIỚI (BÊN B):. Trường hợp là cá …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: 7.2 Trường hợp bên A không tiến hành thực hiện dịch vụ hoặc thực hiện dịch vụ không đúng như đã thỏa thuận thì bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không phải trả cho bên A bất kỳ khoản phí nào đồng thời bên A phải trả cho bên B một khoản …

Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản là gì?

  • Tác giả: luathoangsa.vn
  • Ngày đăng: 11/03/2022
  • Đánh giá: 3.57 (292 vote)
  • Tóm tắt: Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh …

Hợp đồng môi giới chuyển nhượng quyền sử dụng đất

  • Tác giả: luatlongphan.vn
  • Ngày đăng: 12/17/2022
  • Đánh giá: 3.19 (282 vote)
  • Tóm tắt: Tuy nhiên việc xác lập theo mẫu hợp đồng dịch vụ phải có đầy đủ các nội dung theo quy định tại Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản để tránh bị …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Cũng như các hoạt động môi giới khác, môi giới chuyển nhượng quyền sử dụng đất là việc bên môi giới làm trung gian cho các bên trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cụ thể môi giới trong việc đàm phán, giao kết hợp đồng chuyển nhượng đất đai …

Hợp Đồng Môi Giới Bất Động Sản

  • Tác giả: hopdongmau.net
  • Ngày đăng: 09/08/2022
  • Đánh giá: 2.99 (540 vote)
  • Tóm tắt: Hợp Đồng Môi Giới Bất Động Sản (Real Estate Brokerage Agreement) này được soạn thảo trên cơ sở thỏa thuận dịch vụ giữa một bên có nhu cầu thuê/mua bất động …

[Download ngay] Mẫu hợp đồng môi giới nhà đất mới nhất

  • Tác giả: timviec365.vn
  • Ngày đăng: 08/07/2022
  • Đánh giá: 2.99 (120 vote)
  • Tóm tắt: Mẫu hợp đồng môi giới nhà đất là tài liệu rất quan trọng được sử dụng phổ biến trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới bất động sản tại các …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Hợp đồng môi giới nhà đất cần phải có thời hạn thực hiện là bao lâu, thời gian sẽ thực hiện thanh lý hợp đồng là khi nào, thời gian địa điểm ra sao?,… Toàn bộ các thông tin này cần phải được ghi một cách chi tiết, cụ thể trong hợp đồng để 2 bên …

hợp đồng môi giới với cá nhân

  • Tác giả: 123docz.net
  • Ngày đăng: 04/21/2022
  • Đánh giá: 2.83 (153 vote)
  • Tóm tắt: Tìm kiếm hợp đồng môi giới với cá nhân , hop dong moi gioi voi ca nhan tại 123doc … Tài liệu Hợp đồng môi giới bất động sản pdf … Danh mục: Biểu mẫu.

Mẫu hợp đồng môi giới và mẫu hợp đồng đại lý hưởng hoa hồng

  • Tác giả: luatduonggia.vn
  • Ngày đăng: 12/01/2022
  • Đánh giá: 2.77 (187 vote)
  • Tóm tắt: Hoạt động môi giới không còn xa lạ với bất cứ ai, đặc biệt trong hoạt động môi giới bất động sản. Vậy: Hợp đồng môi giới là gì?
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Người môi giới là người ở giữa, giới thiệu hàng hóa, sản phẩm, dịch vụ từ người cung cấp tới người có nhu cầu mua. Giữa người môi giới và nhà cung cấp, người tiêu dùng sẽ có một “khế ước” với nhau gọi là “Hợp đồng môi giới”. Vì vậy, Luật Dương Gia …

Hợp đồng môi giới độc quyền – Hình thức phổ biến hiện nay

Hợp đồng môi giới độc quyền - Hình thức phổ biến hiện nay
  • Tác giả: luatcongty.vn
  • Ngày đăng: 11/12/2022
  • Đánh giá: 2.59 (163 vote)
  • Tóm tắt: 1 Rủi ro khi sử dụng mẫu hợp đồng môi giới độc quyền … tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: 1. Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát của các bên như động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hoả hoạn; chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh,… và các thảm hoạ khác chưa lường hết …

Hợp đồng môi giới độc quyền

  • Tác giả: thuvienluat.vn
  • Ngày đăng: 04/14/2022
  • Đánh giá: 2.44 (112 vote)
  • Tóm tắt: Căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản 2014;. – Căn cứ Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: 4. Một bên có hành vi vi phạm các điều khoản cơ bản của hợp đồng và không khắc phục vi phạm trong thời hạn kể từ ngày nhận được thông báo yêu cầu khắc phục bằng văn bản của bên bị vi phạm . Thời hạn do các bên tự thỏa thuận , nếu không thỏa thuận …

Mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản

  • Tác giả: maudon.vn
  • Ngày đăng: 10/21/2022
  • Đánh giá: 2.46 (189 vote)
  • Tóm tắt: Bạn đang xem nội dung tài liệu Mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản, để tải tài liệu về máy bạn click vào nút DOWNLOAD ở trên.

Mẫu hợp đồng môi giới nhà đất

Mẫu hợp đồng môi giới nhà đất
  • Tác giả: luatthaian.vn
  • Ngày đăng: 02/04/2022
  • Đánh giá: 2.37 (113 vote)
  • Tóm tắt: Thù lao, hoa hồng môi giới, thời hạn, phương thức thanh toán. >>> Xem thêm: Hợp đồng môi giới thương mại. mau hop dong moi gioi nha dat Mẫu hợp đồng …
  • Khớp với kết quả tìm kiếm: Trường hợp Bên A không tiến hành thực hiện dịch vụ hoặc thực hiện dịch vụ không đúng như đã thỏa thuận thì Bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không phải trả cho Bên A bất kỳ khoản phí nào đồng thời Bên A phải trả cho Bên B một khoản tiền …

Nguồn: https://thietkenoithatxinh.vn
Danh mục: Nội Thất

Recommended For You